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€ 1.200.000

RONDISSONE (TO) - AREA INDUSTRIALE / LOGISTICA IN VENDITA

Rif: 5288TI52991 | 37855 Mq |

Dettaglio immobile

Rif: 5288TI52991
Prezzo: € 1.200.000
Provincia: TORINO
Comune: RONDISSONE
Indirizzo: Strada della Mandria
Superficie: 37855 Mq
Classe energetica

Descrizione

In Rondissone (TO), a 500 mt dal casello autostradale e a 2 km dal recente insediamento di Amazon Italia in Torrazza, proponiamo in vendita area ex industriale in posizione strategica per futuri sviluppi immobiliari (build-to-suit - speculativo) per il settore della LOGISTICA. Il terreno presenta una superficie fondiaria di 38.000 mq c.a. ed un attuale edificato di 17.770 mq c.a. In prospettiva di una riqualificazione dell' asset immobiliare (demolizione e ricostruzione) l' opportunità rimane caratterizzata dalla seguente potenzialità edificatoria:
Ipotesi A. Demolizione totale
I.E. 0,40 %
Ipotesi B. Demolizione parziale
I.E. 0,50 %
Altezza nuovo fabbricato
11.50 mt (sotto trave)
*fino a 20 mt per non più del 20% sup. coperta e/o di progetto

INDICAZIONI ECONOMICHE:
Costo di demolizione 215.000 € (preventivo valido fino a gennaio 2020)
Prezzo di vendita 1.200.000 € *operazione esente IVA se la compraventida dell' asset rimane allo stato di fatto e di diritto
Oneri di urbanizzazione (logistica pura 8,22 €/mq - industria meccanica 8,22 €/mq - produttiva artigianale 8,22 €/mq - commerciale 45 €/mq - uffici / direzionale 45€/mq per nuovo o 22,5 €/mq per ristrutturazione)

DISTANZE E COLLEGAMENTI
500 mt casello Rondissone – A4 TORINO MILANO
25 – 30 Km Torino città
110 km Milano

Asset immobiliare libero da vincoli ambientali.

Per maggiori informazioni
ONE REAL ESTATE - COMMERCIAL | INDUSTRIAL & LOGISTICS | Contatti +39 039 5972430 - commercial@one-re.it

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